Estimation théorique
Rue du Pigeonnier,13640 La Roque d Anthéron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pigeonnier,13640-La Roque d Anthéron indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roque-d'Anthéron (13084), comprenant 5554 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.317€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roque-d'Anthéron (13084), comprenant 5554 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.317€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 5862 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 902 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-04 | 1 | QUAI DU CANAL | 3 | 75 | 505 | 349000€ | 4653€ |
2022-10-27 | 9001 | LOT LE PIGEONNIER | 6 | 169 | 559 | 475600€ | 2814€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 105 | 675 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 99 | 3506 | 270000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 35 | 148000€ | 2114€ |
2022-03-28 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 226 | 369500€ | 3695€ |
2022-12-13 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 76 | 493 | 254717€ | 3352€ |
2020-10-02 | 5111 | LA JACOURELLETTE | 5 | 162 | 810 | 369400€ | 2280€ |
2019-10-04 | 9100 | MONTEE DE LA JACOURELETTE | 5 | 126 | 1115 | 317000€ | 2516€ |
2021-06-10 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 123 | 205000€ | 2050€ |
2023-05-22 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 74 | 432956€ | 3464€ |
2022-08-30 | 10 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 11 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 5 | 106 | 0 | 350000€ | 3302€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 96 | 207 | 285000€ | 2969€ |
2020-09-07 | 1 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2021-06-09 | 5 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-31 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 165 | 323000€ | 2692€ |
2020-12-22 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 121 | 515 | 302700€ | 2502€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 130 | 296 | 395000€ | 3038€ |
2021-07-26 | 32 | RUE DE L EGLISE | 9 | 210 | 279 | 649000€ | 3090€ |
2021-05-26 | 33 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 4 | 96 | 0 | 215000€ | 2240€ |
2021-08-23 | 34 | BD ADAM DE CRAPONNE | 3 | 40 | 97 | 239000€ | 5975€ |
2021-08-03 | 5326 | BD ADAM DE CRAPONNE | 2 | 52 | 161 | 225000€ | 4327€ |
2019-10-01 | 18 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-16 | 14 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 100 | 594 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 133 | 610 | 370800€ | 2788€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 102 | 80 | 190000€ | 1863€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU POILU | 3 | 85 | 100 | 251500€ | 2959€ |
2021-02-03 | 4 | RUE JEAN CALVIN | 6 | 150 | 467 | 505000€ | 3367€ |
2023-03-09 | 5546 | LE PIJORET | 4 | 81 | 638 | 298900€ | 3690€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU POILU | 4 | 60 | 97 | 212030€ | 3534€ |
2022-11-09 | 24 | BD ADAM DE CRAPONNE | 5 | 113 | 91 | 410960€ | 3637€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU POILU | 4 | 112 | 212 | 177570€ | 1585€ |
2020-06-08 | 8 | RUE CASIMIR MOUTON | 5 | 125 | 163 | 260000€ | 2080€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU POILU | 3 | 65 | 0 | 112000€ | 1723€ |
2021-05-03 | 5290 | RUE DU POILU | 1 | 36 | 40 | 93000€ | 2583€ |
2021-01-14 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 201 | 266 | 457500€ | 2276€ |
2020-11-03 | 1 | PL PAUL CEZANNE | 3 | 60 | 25 | 136250€ | 2271€ |
2022-04-20 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 174 | 325000€ | 2955€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DU TEMPLE | 4 | 57 | 153 | 280000€ | 4912€ |
2022-08-30 | 11 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 4 | 100 | 1336 | 306000€ | 3060€ |
2022-06-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 96 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-03 | 26 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 5 | 112 | 0 | 346500€ | 3094€ |
2021-07-28 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 66 | 210000€ | 2917€ |
2020-08-21 | 9 | BD ADAM DE CRAPONNE | 3 | 85 | 44 | 157000€ | 1847€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 60 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 60 | 152000€ | 2533€ |
2022-05-20 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 147 | 78 | 326000€ | 2218€ |
2023-03-27 | 9 | AV DE L EUROPE UNIE | 3 | 86 | 904 | 387060€ | 4501€ |
2020-07-20 | 12 | BD ADAM DE CRAPONNE | 4 | 112 | 113 | 190655€ | 1702€ |
2022-08-10 | 15 | CHE DES TRISSONNES | 4 | 88 | 759 | 415000€ | 4716€ |
2022-03-30 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 0 | 232500€ | 2214€ |
2021-09-28 | 5339 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 192 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-24 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 134 | 322000€ | 2927€ |
2021-11-08 | 5430 | IMP DES CANOTS | 3 | 72 | 109 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-19 | 5055 | CHE CARRAIRE DES TRISSONNES | 4 | 117 | 576 | 334552€ | 2859€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DU TEMPLE | 1 | 58 | 126 | 285000€ | 4914€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DU TEMPLE | 1 | 58 | 126 | 318526€ | 5492€ |
2022-08-22 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 61 | 158000€ | 2431€ |
2019-12-12 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 60 | 49 | 204200€ | 3403€ |
2020-10-09 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 310 | 268285€ | 3354€ |
2023-03-29 | 5416 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 65 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-08 | 4 | BD ADAM DE CRAPONNE | 4 | 120 | 184 | 420000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 186 | 214 | 518300€ | 2787€ |
2020-01-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-11-03 | 12 | RUE JEAN GIONO | 6 | 187 | 1000 | 460800€ | 2464€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 170 | 182000€ | 2600€ |
2021-09-09 | 5025 | CHE DU GRAND VALLON | 4 | 100 | 1000 | 342000€ | 3420€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES VAUDOIS | 3 | 80 | 63 | 192000€ | 2400€ |
2021-06-10 | 5872 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 103 | 787 | 350000€ | 3398€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 136 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 11 | CRS MAL FOCH | 6 | 140 | 182 | 335000€ | 2393€ |
2022-12-12 | 1 | IMP DU TEMPLE | 4 | 95 | 110 | 175000€ | 1842€ |
2020-07-01 | 5307 | RUE DE LA CALADE | 5 | 76 | 42 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-10 | 5950 | RUE JEAN GIONO | 4 | 106 | 893 | 343056€ | 3236€ |
2022-07-22 | 5950 | RUE JEAN GIONO | 4 | 106 | 893 | 391135€ | 3690€ |
2019-11-29 | 24 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 370 | 195000€ | 2910€ |
2021-09-16 | 5042 | RUE JEAN GIONO | 4 | 110 | 1124 | 549498€ | 4995€ |
2023-01-13 | 5042 | RUE JEAN GIONO | 4 | 110 | 1124 | 600668€ | 5461€ |
2023-03-31 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 77 | 0 | 251200€ | 3262€ |
2020-01-20 | 5 | LOT LES HAUTS DU PIJORET | 4 | 89 | 870 | 365000€ | 4101€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 85 | 446 | 550000€ | 6471€ |
2021-05-06 | 8 | CRS MAL FOCH | 3 | 98 | 232 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 5 | RUE LOUIS EMMANUEL DE FLORANS | 5 | 80 | 109 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LES COLLINES DE STE ANNE | 4 | 80 | 376 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-08 | 4 | RUE EISENHOWER | 4 | 80 | 321 | 253000€ | 3163€ |
2019-09-26 | 7 | AV DE SILVACANNE | 4 | 122 | 236 | 310000€ | 2541€ |
2020-05-25 | 9 | AV DE SILVACANNE | 6 | 187 | 271 | 415000€ | 2219€ |
2021-03-08 | 5267 | RUE JEAN GIONO | 5 | 125 | 1061 | 371608€ | 2973€ |
2021-06-25 | 17 | AV DE SILVACANNE | 4 | 88 | 144 | 300115€ | 3410€ |
2019-11-15 | 9001 | LOT LES COLLINES DE STE ANNE | 6 | 114 | 347 | 263500€ | 2311€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 70 | 535 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 450 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-12 | 9001 | LOT LES COLLINES DE STE ANNE | 4 | 80 | 444 | 288300€ | 3604€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 121 | 1000 | 450000€ | 3719€ |
2021-06-07 | 19 | AV DE SILVACANNE | 9 | 227 | 153 | 50000€ | 220€ |
2022-03-14 | 5584 | FONT CUBERTE | 5 | 89 | 795 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-27 | 9001 | LOT LES COLLINES DE STE ANNE | 5 | 95 | 278 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-20 | 34 | AV DE SILVACANNE | 11 | 283 | 364 | 580000€ | 2049€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 450 | 288880€ | 2751€ |
2019-11-20 | 5319 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 1882 | 263000€ | 2798€ |
2019-10-03 | 38 | AV DE SILVACANNE | 4 | 98 | 505 | 277520€ | 2832€ |
2021-11-18 | 22 | CRS MAL FOCH | 4 | 96 | 662 | 380000€ | 3958€ |
2023-02-16 | 40 | AV DE SILVACANNE | 4 | 72 | 592 | 245000€ | 3403€ |
2023-01-30 | 5262 | BD DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 86 | 0 | 274500€ | 3192€ |
2019-09-12 | 33 | LOT LES ALPILLES | 4 | 101 | 193 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-07 | 9066 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 86 | 0 | 353000€ | 4105€ |
2021-12-14 | 5397 | LE PIJORET | 4 | 79 | 786 | 148000€ | 1873€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 258 | 313000€ | 3099€ |
2022-02-23 | 44 | AV DE SILVACANNE | 4 | 97 | 1068 | 300000€ | 3093€ |
2021-03-23 | 23 | AV DES ALPILLES | 5 | 102 | 117 | 113750€ | 1115€ |
2022-02-28 | 25 | AV DES ALPILLES | 7 | 102 | 105 | 260000€ | 2549€ |
2020-11-03 | 5221 | RUE DE LA RABASSIERE | 4 | 81 | 0 | 265770€ | 3281€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DES ALPILLES | 4 | 81 | 71 | 171600€ | 2119€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU GEN BETHOUARD | 5 | 90 | 295 | 274381€ | 3049€ |
2021-07-26 | 7 | TRA DES ECOLES | 4 | 70 | 338 | 340750€ | 4868€ |
2020-01-31 | 31 | AV DES ALPILLES | 5 | 102 | 100 | 210000€ | 2059€ |
2019-10-16 | 440 | AV STE ANNE DE GOIRON | 5 | 171 | 980 | 291500€ | 1705€ |
2021-03-18 | 46 | AV DE SILVACANNE | 5 | 100 | 927 | 390000€ | 3900€ |
2021-01-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 69 | 504 | 180000€ | 2609€ |
2021-04-28 | 37 | AV DES ALPILLES | 5 | 102 | 99 | 102400€ | 1004€ |
2019-12-06 | 5245 | LA RESQUIETTE | 3 | 80 | 1145 | 459000€ | 5738€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA RABASSIERE | 4 | 90 | 797 | 463500€ | 5150€ |
2020-01-29 | 3 | LOT LE SEIGNEUR DE TARON | 5 | 145 | 1002 | 284000€ | 1959€ |
2021-12-16 | 7213 | RUE DE LA RABASSIERE | 4 | 99 | 1000 | 285620€ | 2885€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU GEN BETHOUARD | 5 | 90 | 264 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DU GEN BETHOUARD | 5 | 90 | 268 | 198900€ | 2210€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DU GEN BETHOUARD | 5 | 90 | 849 | 341000€ | 3789€ |
2020-05-14 | 5491 | LES TRISSONNES | 3 | 105 | 1060 | 360500€ | 3433€ |
2023-03-30 | 5225 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 404 | 410580€ | 4562€ |
2021-08-20 | 9 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 113 | 586 | 310000€ | 2743€ |
2020-10-02 | 13 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 4 | 88 | 610 | 313000€ | 3557€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 235 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE MAITRE JACQUES | 6 | 100 | 266 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-17 | 14 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 4 | 90 | 573 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-08 | 5225 | RUE DU BOIS JOLI | 6 | 103 | 475 | 315000€ | 3058€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DU LUBERON | 6 | 110 | 713 | 298050€ | 2710€ |
2021-12-15 | 10 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 6 | 141 | 681 | 433000€ | 3071€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 484 | 282000€ | 3133€ |
2020-05-18 | 11 | AV DU PARC | 4 | 95 | 600 | 395090€ | 4159€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES ROMARINS | 5 | 90 | 327 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-08 | 5335 | RTE DE STE ANNE | 5 | 136 | 1000 | 524420€ | 3856€ |
2021-01-28 | 1 | LOT LES ALLEES DU CHATEAU | 5 | 115 | 528 | 434700€ | 3780€ |
2020-07-23 | 19 | RUE YOURI EGOROV | 4 | 90 | 847 | 315900€ | 3510€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DU LUBERON | 6 | 158 | 776 | 382600€ | 2422€ |
2022-03-18 | 15 | AV JEAN MONNET | 3 | 93 | 636 | 444650€ | 4781€ |
2022-06-14 | 5163 | GRAND CLOS | 4 | 100 | 730 | 392750€ | 3928€ |
2021-10-28 | 5567 | RTE DE STE ANNE | 4 | 139 | 1000 | 463100€ | 3332€ |
2020-05-12 | 16 | AV JEAN MONNET | 4 | 98 | 661 | 370260€ | 3778€ |